Мифы об электронной регистрации
Из архива КАТКОН. Материал опубликован 22.03.2023. Упомянутые условия, цены и события относятся к дате публикации.
Мифы об электронной регистрации…🙅♀🙅♀🙅♀
Сервис электронной регистрации надежно вошел в работу риэлтора и жизнь наших клиентов. Новое и незнакомое всегда вызывает вопросы.
Разберу сегодня часто встречающиеся страхи об электронной регистрации.
💭Миф первый
Электронные ресурсы Росреестра не надежды - существует риск потерять документы
‼На самом деле:
Многие не знают, что весь реестр прав недвижимость ведется в электронном виде, с множеством копий. Это значит, что документы, которые участники сделки получают в бумажном варианте на руки, - это распечатанные версии тех, которые хранятся на электронных носителях в реестре. Вероятность того, что в один момент весь сервер рухнет - стремится к нулю.
💭Миф второй
Выпустить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) может кто угодно.
‼На самом деле:
УКЭП для сделки выпускают аккредитивные центры и их агенты. Право выпуска также есть:
- у застройщика,
- у банка,
- у агентства недвижимости.
Деятельность этих организаций лицензируется и строго контролируется государственными органами. Поправки в Федеральный закон № 476-ФЗ от 27 декабря 2019 года сократили количество удостоверяющих центров и оставили на рынке только тех, кто несет серьезную ответственность за действия с УКЭП.
💭Миф третий
Электронную подпись подделывается и ее можно украсть.
‼На самом деле:
Так как выпускают УКЭП только ограниченное количество аккредитованных организаций, подделать ее сложно, и это пока никому не удавалось. Даже если какой-нибудь из заверенных УКЭП документов будет отредактирован, он потеряет связь с УКЭП регистратора и будет недействителен. УКЭП выпускается при личном присутствии участников сделки.
💭Миф четвертый
Электронную подпись невозможно аннулировать сразу после проведения сделки.
‼На самом деле:
Достаточно написать заявление с просьбой аннулировать УКЭП. Однако, если вы осуществляете сделку с электронной подписью, дождитесь ее государственной регистрации в Росреестре и только потом аннулируйте подпись.
Была ли полезной информация для вас?
Освятила ли я на волнующие вас вопросы?
